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6월 콘도회원권시장 분석
작성자 : 관리자( )  작성일 : 18.06.11   조회수 : 1024
6월이 되면 모든 리조트들은 여름 맞이 성수기 예약 추첨을 실시한다. 그렇다 보니 그 동안 구입에 대해 망설이던 잠재적 매수자들이 구입결정을 내리게 되는 시기이기도 하다. 미리 선별적으로 구입 후에 이용하면 좋겠지만, 대부분의 사람들이 리조트회원권을 구입할 때에는 [1] 필요에 의해서 [2] 당장이용 할 때 아쉬워서 때문인 관계로 아무래도 대부분의 많은 매수들은 여름을앞두고 혹은 겨울을 앞두고 구입을 서두르게 된다. 상황이 매년 마다 바뀌지 않다 보니 자연스레 6월을 앞둔 시기가 되면 시중에 매물이 거의 안 나온다. 추첨을 통해성수기 예약 확정이 되는 이른바 “ 낱구좌” 회원들은 (지정객실이 아닌 회원들 모두) 추첨시기를 기점을 하여 시세의 등락폭이결정 된다.

대명리조트의경우 5월부터 이른 상승세를 보이기 시작했다. 저가형에 속하는일반 평형 (패밀리, 스위트) 의 경우 아무래도 가장 대중적으로 매수세를 보이는 스위트 평형을 중심으로 하여 시세 견인차 역할을 하고 있다. 스위트 (공유제, 반환형회원제) 모두 상승세를 보이면서 스위트 매물은 시장에서 귀한 대접을 받고 있는 셈이다.

한솔리조트의 경우 다른 리조트 회원권에 비해 다소 여름 성수기 시즌은 빨리 찾아오는 편이나, 시세의 등락 폭은 타 리조트에 비해 큰 편은 아니다. 아마도 골프회원권+리조트 의 복합적 성격으로 인해 대중적인 인기보다는 골프회원권을 구입하는 매수층이 두터운 지지층을형성하고 있는 편이라 거의 시세는 고정적임에 가까운 편이나, 최근 도로 교통 상황이 나아지면서 골프회원권시세가 오르면서 함께 동반 상승하였다.

용평리조트의 경우 비교적 겨울 성수기가 빨리 시작되는 단점은 있는 리조트이나 여름 강원권 최고의 입지로 높은인기를 구가하고 있다. 그리고, 지정객실이 대다수 혼재해있는 리조트의 특성상 상대적으로 비중이 낮은 낱구좌 회원들이 어부지리로 여름 성수기 예약도 어느정도 여유 있는 것으로 보인다. 무엇보다 연계체인 (무창포 비체팰리스, 여수 디오션) 의 날로 더해가는 인기로 새로운 시각으로 볼수 있을것이고, 또한 아직까지는 저렴한 시세로 인해 구입 메리트가 있을 것으로 보인다.

한화리조트의 경우 체인형 종합 리조트의 성격을 지니고 있으나, 대천해운대 등 특정지역에 매우 몰림 현상을 여름 성수기에 보일수 있어 예약시기는 조율을 잘 해야하나, 전반적으로리조트회원권 중 저렴한 축에 속해 손쉽게 구입할 수 있는 장점이 있고 매우 저렴한 가격에 전국체인을 이용할 수 있다는 것이 매우 강점이다.

롯데리조트의경우 작년 이맘때쯤 오픈 한 “ 속초” 리조트의 대대적인성과로 인해 시장에서도 꾸준하게 매입 문의가 이어지고 있으며 부여 추가 분양분에 대한 문의도 많은 편이다. 제주, 부여 속초 3군데를 위시하여 추가적인 리조트 설립에 박차를 가하고있으며 이미 기존 호텔 사업 및 레저 분야에서 두각을 나타낸 롯데그룹이니 만큼 신뢰도도 있는 편이라 기대해볼 만 하다.

켄싱턴리조트의경우 다양한 체인을 아주 합리적인 가격에 구입할 수 있는 최 장점이 있으며 무엇보다 위에 언급된 리조트 중 가장 저렴한 객실료를 자랑하는 곳이다. 또한 하일라 시절부터 지어졌기 때문에 위치의 선점이 매우 탁월 몇몇 체인이 있어 비록 다소 낡은 객실에 대비하여 매우 높은 인기를 구가하고있기도 하다. 최근 호텔을 리노베이션 하고 새로이 런칭하면서 체인을 확장해가고 있는 다소 공격적인 마케팅을펼치는 켄싱턴리조트도 여름 시즌 맞이하여 구입해볼 만한 리조트 회원권이다.

그외 보광, 이에스 콘도들도 가끔 문의는 들어오는 편이나 보광 리조트의 경우 골프주중 분양으로 인해 함께문의하는 경우가 대다수이고 이에스의 경우 매매 시 이용할 수 있는 체인이 일괄적이지 않다보니 시장에서 다소 외면 받는 편이다.

강릉에있는 라카이 샌드파인 리조트의 경우 최근 곤지암 리조트 반환 구좌가 몰리면서 (곤지암 회원들이 라카이샌드파인 리조트 회원대우를 겸했다.) 최근 문의가 조금씩 들어오는 편이다. 아직까지는 시장에서 메리트 있는 정도의 금액대가 아닌 관계로 다소 높은 호가로 인해 부담되는 부분은 존재하나객실만 관리 잘 한다면 롱런도 기대해볼 만하다. 무엇보다 위치가 매우 탁월한 곳이다.

여름성수기 시즌을 맞이하여 바다를 바라보며 힐링하고 싶은 구매자들이 많은 만큼 여름 시즌은 각 리조트의 바다와의 인접성에 따른 매수 호감도가 각기다르다 보니 나에게 맞고 (이용박수및 객실 상태) 활용하기좋은 리조트를 연구하여 구입해보는것도 앞으로의 생활에 매우 윤택한 활력소를 제공할 것이라 기대해봄 직하다.

[주] 에이스회원권 구 다 혜 과장
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